Трансфертное ценообразование: как безопасно продать недвижку

0
258

Недавно я разбирала судебное дело, где налоговики придирались к рыночной стоимости объекта в сделке между взаимозависимыми лицами. Напомню, там продавался водный транспорт по заниженной цене. В итоге суд пришел к выводу, что взаимозависимость не повлияла на условия сделки. Эта формулировка спасла налогоплательщика. Возможно, если бы инспекторы больше потрудились или директор был бы также взаимозависимым, то доначислений избежать бы не получилось.

Сегодня поговорим о том, что нужно заранее подготавливать обоснование каждой сделки. В том числе между взаимозависимыми лицами. В противном случае вы можете автоматически попасть под контроль цен, особенно если сумма сделки превышает 60 млн рублей.

Налоговики смогут проверить факт занижения цен и недоплаты налогов. Чтобы себя обезопасить и жить спокойно, нужно подготовить документацию по трансфертному ценообразованию. Она определяет рыночный интервал рентабельности сделок между взаимозависимыми лицами.

Кстати, вы можете заказать этот отчет у нас. Например, вы хотите продать недвижимость взаимозависимому лицу, но сомневаетесь, что цена соответствует рыночной. Для этого вам нужно предоставить информацию о сторонах сделки, реквизиты, а также шаблон договора. Далее мы проверим:

  • обязанности и права сторон;
  • сроки;
  • характер деятельности юрлиц.

Исходя из этих данных, мы проводим анализ на базе системы «Астра». Она включает подборку компаний и их деятельности, а также условий по договорам на территории России и Европы. Программа помогает определить интервал рентабельности и у нее нет аналогов в России.

В итоге вы получите отчет по функциональному экономическому анализу. Вы увидите, что если продать недвижимость, например, с наценкой 3%, то цена будет заниженной и не войдет в интервал рентабельности. А если продать с наценкой в 10%, то цена будет завышенной, что тоже небезопасно. Мы выберем именно тот процент, который позволит вам комфортно существовать. Вы сможете в любой момент представить отчет налоговикам для обоснования цены сделки. Инспекторы его примут, поскольку при определении цены по таким сделкам они используют эту систему.

Отчет покажет:

  • по каким формулам проводилось исследование;
  • какие стороны анализировались;
  • какие сопоставимые компании использовались.

Этот отчет нужно иметь, чтобы не «вляпаться» в неприятную историю с налоговиками. Он поможет вам не только с разовыми сделками, но и в целом в деятельности. Подготовьте документы правильно и не отказывайтесь от законной экономии на налогах.

Чтобы заказать отчет, звоните нам по номеру: 8 495-414-21-44

Желаем успехов вам и вашему бизнесу!